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창원지방법원·2025타경11083·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 중동 529-2 덕산빌라4차 가동 2층201호
전유 76.48㎡23.14평 · 토지 4150㎡1255.38평
다세대주택우선매수신고지분매각공유지분
최저매각가격감정가 대비 34%
1,509만원15,092,000원
감정가4,400만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매1계 · (055) 239-2111(직통)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.27청구금액 18,545,339원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11083
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매1계 · (055) 239-2111(직통)
청구금액
18,545,339원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 21,560,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.15 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 21,560,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰법정 | 15,092,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 중동 529-2 덕산빌라4차 가동 2층201호 | - | 전용 76.48㎡23.14평 대지권 4150㎡1255.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
1,509만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰법정
매수신청보증금
150만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 중동 529-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의안로31번길 11
상세주소
덕산빌라4차 가동 2층201호
토지 면적
4150㎡1255.38평
전용 면적
76.48㎡23.14평
물건비고
철근콘크리트조
76.48㎡
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특이사항
공유지분매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금
을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기
일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-03-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 ""의창동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건이 속한 덕산빌라4차 가동까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 및 마루목 등 마감입니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 덕산빌라4차 가동 북측으로 노폭 약 8m내외의 도로와, 남측으로 노폭 약 2.5m내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
기호(1)은 집합건축물대장 건축물현황도상 욕실이 1개이나, 현황 2개입니다.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 본건은 공유지분 구분건물입니다.