1 / 13
춘천지방법원 원주지원·2024타경2526·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-11
토지 602㎡182.11평 · 건물 27㎡8.17평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,180만원191,802,000원
감정가1억 9,180만원
보증금 (10%)1,918만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.19청구금액 77,490,991원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2526
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
77,490,991원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.07 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 191,802,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.04 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 134,261,400원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 93,983,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.10.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 93,983,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 65,788,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 65,788,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 191,802,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-11 | 전 | 394㎡119.19평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1 | 대 | 208㎡62.92평 | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1 | - | 27㎡8.17평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,219만 6,000원
최저매각가격
1억 9,180만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,918만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 602㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
602㎡182.11평
전용 면적
394㎡119.19평
물건비고
지목: 전
면적: 394㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
7,924만 8,000원
최저매각가격
1억 9,180만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,918만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 602㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
602㎡182.11평
전용 면적
208㎡62.92평
물건비고
지목: 대
면적: 208㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,035만 8,000원
최저매각가격
1억 9,180만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,918만 200원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 620-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 602㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
602㎡182.11평
전용 면적
27㎡8.17평
물건비고
경량철골구조 기타지붕
단층 제1종근린생활시설
27㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(지정면장 사실조회회신,입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록1 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너1동, 천막1동 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입21.10.06 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 채권자 OOOOOO의 양수인 농업협동조합자산관리회사로부터 해당 주소에 세대주가 존재하지 않는다는 OOO 지정 면의 전입세대확인서가 제출됨(2026.4.17.자 채권자 제출 매각기일 진행 관련 의견서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평초등학교" 북측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 업무시설, 농경지 등이 혼재하는
원주시 근교농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, "전기타"입니다.
기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "주거기타(건부지)"입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>.
기호(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>.
6) 기타 참고사항
기호(1) : 본건 북측 일부 지상에 제시외물건(컨테이너, 천막)이 소재합니다.
기호(2) : 해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
공히 해당사항 없습니다.
8) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 징크판넬붙이기 마감,
내벽 : 업무시설용 내부인테리어 마감,
바닥 : 장판깔기 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호(3) : "근린생활시설"입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확
인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.