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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71579·물번 1·진행
경기도 남양주시 진건읍 용정리 811-11 가동 4층402호
전유 40.54㎡12.26평 · 토지 28.93㎡8.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,116만원41,160,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71579
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 진건읍 용정리 811-11 가동 4층402호 | - | 전용 40.54㎡12.26평 대지권 28.93㎡8.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경기도 남양주시 진건읍 용정리 811-11
소재지(도로명)
경기도 남양주시 사릉로452번길 12-2
상세주소
가동 4층402호
토지 면적
28.93㎡8.75평
전용 면적
40.54㎡12.26평
물건비고
알,씨조및 적벽돌조
40.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.31 기간22.08.28~25.07.04 확정22.08.03 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서, 임차권등기 설정일은 2024. 9. 2.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 22.08.28~25.07.04
기준권리 · 2024-02-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '용신초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위
는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 알,씨조 적벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약5M 내외의 도로와 접하고 있으며, 가동까지 차량의 진출입이 가능
함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(용신초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.