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부산지방법원·2025타경22133·물번 1·진행
부산광역시 동구 초량동 851-2
토지 172㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,438만원114,380,000원
감정가1억 6,340만원
보증금 (10%)1,143만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.12청구금액 211,008,878원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22133
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
211,008,878원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 163,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 114,380,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 동구 초량동 851-2 | 172㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,340만원
최저매각가격
1억 1,438만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,143만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
부산광역시 동구 초량동 851-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 172㎡]
토지 면적
172㎡
전용 면적
-
물건비고
지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
07
특이사항
지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산컴퓨터과학고등학교 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
2) 교통상황
본건이 접한 북측 도로까지 차량접근 가능하나, 진입하는 진입로가 좁거나 경사의 계단
도로라 차량의 직접적인 출입은 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
동남하향의 완경사자대(저지)에 소재한 자루형의 부정형 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 12m~15m 내외의 도로에 접하나 접한면이 좁은 경사의 계단도로이고, 남측으로는 폭 1m~2m 정도의 계단도로 및 골목길이 통함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거
환경정비법>, 중점경관관리구역(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 도시관리계획 입안
중(2025-01-15)(도시관리계획 입안중(열람공고:2025.1.15~2.3))임.
6) 기타 참고사항
지상에 수십주의 잡목이 소재하나 경제적 가차가 희박하여 별도로 평가하지 아니하고, 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.