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광주지방법원·2025타경34560·물번 1·진행
광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호
전유 33.71㎡ · 토지 17.35㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6,440만원64,400,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 54,979,348원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경34560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
54,979,348원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호 | 전용 33.71㎡ 대지권 17.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
6,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
644만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
광주광역시 서구 풍암동 1132
소재지(도로명)
광주광역시 서구 풍암순환로 183
상세주소
우미광장아파트 104동 12층1202호
토지 면적
17.35㎡
전용 면적
33.71㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
33.7075㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.10.06 기간미상 확정23.10.10 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당26.01.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.10
- 배당요구일
- 2026.01.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '금당초등학교' 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.
8) 공법상 제한사항
ㅡ.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.