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서울중앙지방법원·2024타경121938·물번 1·진행
서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 10층1009호
전유 17.81㎡5.39평 · 토지 4.3㎡1.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 9%
1,039만원10,395,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)103만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.05청구금액 149,795,651원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경121938
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
149,795,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.22 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.26 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 96,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.31 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 77,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.04 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 61,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 49,562,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.20 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 39,650,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.18 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 31,720,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.29 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 25,376,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 20,301,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 16,241,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 12,993,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 10,395,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 숭인동 202-3 종로중흥에스클래스 10층1009호 | - | 전용 17.81㎡5.39평 대지권 4.3㎡1.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
1,039만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
103만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
서울특별시 종로구 숭인동 202-3
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 종로66길 28
상세주소
종로중흥에스클래스 10층1009호
토지 면적
4.3㎡1.3평
전용 면적
17.81㎡5.39평
물건비고
철근콘크리트구조 17.811㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1009호 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.01.10 | 보증금1억 4,700만원 차임미상 배당25.03.31 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계) OOO:주택임차권등기권자(서울중앙지방법원 2024카임30630), 등기접수일자는 2024.3.12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.10
- 배당요구일
- 2025.03.31
기준권리 · 2024-11-05
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 지하철1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,도시형생활주택,숙박시설 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철1,2호선 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물 내 제10층 제1009호로
외벽 : 일부 돌붙임마감 및 복합판넬마감등
창호 : 샤시 창호
4) 토지의 용도
도시형 생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,옥내 소화전설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.