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수원지방법원 성남지원·2025타경756·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호
전유 35.4㎡ · 토지 8.4㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 7,973만원179,732,000원
감정가5억 2,400만원
보증금 (10%)1,797만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 1,735,005,572원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경756 | 경기도 하남시 하남대로 947 | 179,732,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경756 | 경기도 하남시 하남대로 947 | 710,010,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경756
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
1,735,005,572원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 524,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 366,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 256,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,732,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층비-121호 | 전용 35.4㎡ 대지권 8.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,400만원
최저매각가격
1억 7,973만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,797만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 618
소재지(도로명)
경기도 하남시 하남대로 947
상세주소
하남테크노밸리유1센터
토지 면적
8.4㎡
전용 면적
35.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.4㎡
07
특이사항
근린생활시설(지원시설)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.02.18 기간2024.11.06.~2026.11.05. 확정25.02.18 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.04.29 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.02.18 기간2024.11.06.~2026.11.05. 확정25.02.18 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사서에는 임차인 OOO만 기재되어 있으나, 권리신고 및 배당요구신청서에는 임차인 OOO, OOO이 공동임 차인으로 되어 있음. OOO:현황조사서에는 임차인 OOO만 기재되어 있으나, 권리신고 및 배당요구신청서에는 임차인 OOO, OOO이 공동임차 인으로 되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.18
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 2024.11.06.~2026.11.05.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.18
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 2024.11.06.~2026.11.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층비-121호와 1층씨-109로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 프레임 창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(지원시설)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 복합건물(업무용 및 상업용 등) 부지임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측, 남측으로 폭 약 20미터 및 40미터, 25미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.