1 / 10
수원지방법원 안산지원·2025타경52226·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-8 반달섬38타워 10층1009호
전유 67.86㎡20.53평 · 토지 16.33㎡4.94평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 427만원104,272,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)1,042만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.25청구금액 208,450,308원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52226
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
208,450,308원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 148,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 104,272,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-8 반달섬38타워 10층1009호 | - | 전용 67.86㎡20.53평 대지권 16.33㎡4.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
1억 427만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,042만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 36
상세주소
반달섬38타워
토지 면적
16.33㎡4.94평
전용 면적
67.86㎡20.53평
물건비고
철근콘크리트구조 67.86㎡
07
특이사항
①대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구1-1금지사항 등기)있음
②집합건축물 대장상 용도는 `운동시설(골프연습장)`임
③본 건물은 인접호와 호별 구분 없이 일단의 영업장(골프연습장)으로 이용 중이나, 집합건축물 대장에 의거 복원이 가능한 일시적 상태임
④본 건물 내부에 설치된 내부인테리어설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 반달섬 38타워 10층 1009호 | 전입23.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임120만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종
근린생활시설 및 생활형 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 대중교통사정은
대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층건 내 10층 1009호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감
창호 : 강화유리 마감 등
4) 토지의 용도
본건은 ""근린생활시설""로서 조사일 현재 인접호와 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프
연습장)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생. 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 남측, 북측으로 중로와 접하는 3면각지임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-04-23)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 10층 1009호의 호별표식등은 없는 상태이며 집합건축물대장에 의거
복원이 가능하기 때문에 일시적현상이라고 판단됩니다.
네이버맵