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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101530·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 4층401호
전유 56.03㎡16.95평 · 토지 56.03㎡16.95평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,320,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.03개시결정 2025.06.09청구금액 223,855,535원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101530
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.03
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
223,855,535원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 82,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 4층401호 | - | 전용 56.03㎡16.95평 대지권 56.03㎡16.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
8,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
823만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 888-9
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 15
상세주소
남영아트펠리체 4층401호
토지 면적
56.03㎡16.95평
전용 면적
56.03㎡16.95평
물건비고
철근 콘크리트구조 56.026㎡
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특이사항
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 | 전입18.10.22 기간미상 확정18.10.22 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. OOO: 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024.04.04. 임. 보증금 2억 원 중 1찬만 원은 2022.08.29. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.09.21.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.10.22
기준권리 · 2025-06-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 남측 인근에 위치하는 남영아트펠리체
제4층 제401로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""하단역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 401호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 인조석 붙임.
-내 벽: 벽지 일부 타일 마감
-창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1~3): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
역사문화환경보존지역(2020-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.