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제주지방법원·2025타경8398·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120
토지 9842㎡ · 건물 60.59㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,032만원330,328,000원
감정가4억 7,189만원
보증금 (10%)3,303만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 462,027,083원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
462,027,083원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 471,897,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 330,328,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 | 9842㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동 | 60.59㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,189만 7,500원
최저매각가격
3억 3,032만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,303만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 2120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,842㎡] [건물 60.59㎡]
토지 면적
9842㎡
전용 면적
9842㎡
물건비고
일괄매각, 목록1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,189만 7,500원
최저매각가격
3억 3,032만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,303만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 2120
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,842㎡] [건물 60.59㎡]
토지 면적
9842㎡
전용 면적
60.59㎡
물건비고
일괄매각, 목록1.
07
특이사항
일괄매각, 목록1. 지분 매각, 다락, 조경수 및 담장 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부분 | 전입24.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부분 | 전입24.11.04 기간2020.12.10.~2022.12.09. 확정21.01.25 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.10.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부분 | 전입21.09.08 기간2020.12.10.~2022.12.09. 확정미상 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당21.01.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:망 백은정의 상속인(모친)임 OOO:임차인 OOO의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.25
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 2020.12.10.~2022.12.09.
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.01.25
- 임대기간
- 2020.12.10.~2022.12.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하며, ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하는 마을주변농경지대로서 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 단독주택 및 일부 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로, 본건 내부도로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층건으로서,
외벽 : 스타코 등 마감,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 시스템창호 마감.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
-