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인천지방법원·2025타경511311·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157 삼성아트빌라 4층401호
전유 34.28㎡10.37평 · 토지 9.42㎡2.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,500만원65,000,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)650만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 68,316,986원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16
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사건기본내역
사건번호
2025타경511311
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
68,316,986원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157 삼성아트빌라 4층401호 | - | 전용 34.28㎡10.37평 대지권 9.42㎡2.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
650만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1342-157
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주승로69번길 20-16
상세주소
삼성아트빌라 4층401호
토지 면적
9.42㎡2.85평
전용 면적
34.28㎡10.37평
물건비고
철근콘크리트조
34.275㎡
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특이사항
- 삼성아트빌라는 A,B 2개동이 있으며, 본건은 A동임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 34.275 ㎡ 전부 | 전입20.11.04 기간미상 확정20.10.30 | 보증금6,500만원 차임미상 배당20.10.15 | ||
| 비고 | OOOOOO: 신청채OO 겸 주택임차OO인 한국토지주택공사(임차권등기일 2022.11.23.)의 임차보증금반환채권 양수인으로서 배당요구일자는 경매신청일이고 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하 여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2025.09.29.자로 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.30
- 배당요구일
- 2020.10.15
기준권리 · 2023-10-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '학익여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서,
(사용승인 : 1997.02.21)
외벽 : 몰탈위 적타일 및 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.