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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101163·물번 1·진행
부산광역시 서구 남부민동 26-11
토지 118㎡35.7평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7,637만원76,379,000원
감정가2억 2,268만원
보증금 (10%)763만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.13청구금액 141,451,538원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101163
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
141,451,538원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 222,680,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 155,876,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 109,113,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,379,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 남부민동 26-11 | 대 | 99㎡29.95평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 서구 남부민동 26-13 | 대 | 19㎡5.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,810만원
최저매각가격
7,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
763만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
부산광역시 서구 남부민동 26-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 대
면적: 99㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,458만원
최저매각가격
7,637만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
763만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
부산광역시 서구 남부민동 26-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 118㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
19㎡5.75평
물건비고
지목: 대
면적: 19㎡
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특이사항
-일괄매각
-나지 상태이며, 현황조사서상 토지 위 수종 미상의 채소류가 경작되고 있음.
-북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 ‘남부민초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는
충무시장 근처 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 자갈치역이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 나지 상태임.
기호(2) : 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-30)(접합),
<추가기재>촉진사업의시행시감정은도시및주거환경정비법제40조규정에따라종전의
용도지역기준으로평가됨,도시관리계획[도로] 결정[신설] 공고,가축사육제한구역,
가축사육제한구역임.
기호(2) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-30)(접합),
<추가기재>가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.