1 / 14
수원지방법원·2024타경84945·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 302호
전유 49.66㎡15.02평 · 토지 64.63㎡19.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.27청구금액 209,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경84945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
209,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 75,460,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 유방동 616-5 104동 302호 | - | 전용 49.66㎡15.02평 대지권 64.63㎡19.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 유방동 616-5
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 유림로147번길 60-12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 49.66㎡]
토지 면적
64.63㎡19.55평
전용 면적
49.66㎡15.02평
물건비고
신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력포기확약서가 제출됨에 따라 신청채권채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
07
특이사항
신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력포기확약서가 제출됨에 따라 신청채권채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.04.26 기간21.04.28~23.04.28 확정21.04.27 | 보증금2억 900만원 차임미상 배당24.08.20 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금을 대위변제한 신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2024.08.20
- 임대기간
- 21.04.28~23.04.28
기준권리 · 2023-03-14 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 "오리킹(용인점)" 북동측 인근에 위치함, 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택지대로, 단지 주변으로 음식점, 카페, 공장, 나지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 다세대주택 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 2019년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 중 3층 302로서,
외벽은 파벽돌 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 방3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 대지권 목적 토지는 북동하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 8세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북서측으로 유림로147번길에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물관리대장 건축물현황도와 외부관찰로 확인하였음.