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서울서부지방법원·2025타경50397·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 3층301호
전유 57.31㎡17.34평 · 토지 18.62㎡5.63평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 26%
9,568만원95,682,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)956만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 355,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50397
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
355,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 186,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 149,504,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 119,603,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 95,682,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 3층301호 | - | 전용 57.31㎡17.34평 대지권 18.62㎡5.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
9,568만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
956만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.26
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 20-29
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로 25-3
상세주소
명진하이빌
토지 면적
18.62㎡5.63평
전용 면적
57.31㎡17.34평
물건비고
철근콘크리트구조 57.31㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.05 기간21.04.05~23.04.05 확정21.03.02 | 보증금3억 5,500만원 차임미상 배당25.03.21 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO는 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.03.02
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 21.04.05~23.04.05
기준권리 · 2024-03-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역(6호선)" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,오피스텔,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 3층 301호로서
외벽;화강석 및 대리석 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용;방3,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실;건축물현황도 참고)로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,기계식주차설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단지의 부정형의 자체 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 로폭 약4미터,서측으로 로폭 약15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 공히;준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도;77m-257m),과밀억제권역입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계; 미상입니다.