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인천지방법원·2026타경502706·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1404호
전유 70.7㎡21.39평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,800만원238,000,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.03개시결정 2026.04.06청구금액 260,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502706
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.03
개시결정일자
2026.04.06
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 238,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1404호 | - | 전용 70.7㎡21.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
2억 3,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,380만원(10%)
배당요구종기
2026.06.08
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 528-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로 118
상세주소
더갤러리 14층102-1404호
토지 면적
-
전용 면적
70.7㎡21.39평
물건비고
철근콘크리트구조 70.7㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 14층102-1404호 | 전입25.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2021. 7. 29~ 확정미상 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 7. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 "더갤러리" 제14층 제102-1404호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시실 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제14층 제102-1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'업무시설(오피스텔)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 개별 난방 시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필 1단의 사다리형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 15M, 서측 및 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
3필지 전체 기준 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.