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광주지방법원·2025타경34625·물번 1·진행
광주광역시 동구 계림동 100-11 금호계림주상복합 상가동 2층216호
전유 14.55㎡ · 토지 14.32㎡
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1,085만원10,850,000원
감정가1,550만원
보증금 (10%)108만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.09개시결정 2025.12.12청구금액 265,158,220원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34625
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.09
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
265,158,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,850,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 계림동 100-11 금호계림주상복합 상가동 2층216호 | 전용 14.55㎡ 대지권 14.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
1,550만원
최저매각가격
1,085만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
108만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
광주광역시 동구 계림동 100-11
소재지(도로명)
광주광역시 동구 중앙로 358
상세주소
금호계림주상복합 상가동 2층216호
토지 면적
14.32㎡
전용 면적
14.55㎡
물건비고
철골철근콘크리트조
14.55㎡
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특이사항
현재 상가건물 내 푸드코너 부분이며, 운영은 하지않는 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "계림초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금호계림 주상복합 제상가동 제2층 제216호로서, 본건 인근은 아파트단지 및 점포, 음식점 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내 버스승강장이 인근에 위치함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상2층 중 제2층 제216호로서 (사용승인일 : 1998.06.12), 외벽 : 미장석 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감.
4) 토지의 용도
판매시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
5) 기타 참고사항
본건 소재 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 평지로서 아파트 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복8차선, 남서측으로 왕복5차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스 팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 일반상업지역,제3종일반주거지역,준주거지역,방화지구,시가지경관지구(20 19-12-27),시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지 형도면 고시),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(2) : 일반상업지역,준주거지역,방화지구,시가지경관지구(2019-12-27),중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법), 일련번호(3) : 일반상업지역,준주거지역,시가지경관지구(2019-12-27),중로2류(폭 15m~20m) (접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.