1 / 27
대구지방법원 대구서부지원·2024타경40684·물번 1·진행
대구광역시 달서구 용산동 557-8
토지 183㎡55.36평 · 건물 106.02㎡32.07평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
6,139만원61,396,000원
감정가5억 2,186만원
보증금 (10%)613만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.05청구금액 55,614,794원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경40684
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
55,614,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 521,866,740원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 521,866,740원 | 변경 |
| 3 | 2025.07.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 521,866,740원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 365,306,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 255,714,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 178,999,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.10.28 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2025.11.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 9 | 2025.12.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 521,866,740원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 365,306,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 255,714,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 178,999,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 125,299,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 87,709,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 61,396,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 용산동 557-8 | 대 | 183㎡55.36평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 용산동 557-8 | - | 106.02㎡32.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,676만 1,000원
최저매각가격
6,139만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
613만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
대구광역시 달서구 용산동 557-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 183㎡] [건물 106.02㎡]
토지 면적
183㎡55.36평
전용 면적
183㎡55.36평
물건비고
지목: 대
면적: 183㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,186만 5,740원
최저매각가격
6,139만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
613만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
대구광역시 달서구 용산동 557-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 183㎡] [건물 106.02㎡]
토지 면적
183㎡55.36평
전용 면적
106.02㎡32.07평
물건비고
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 단독주택
(다가구주택)
1층 단독주택(2가구) 106.02㎡
2층 단독주택(2가구) 106.02㎡
3층 단독주택(2가구) 106.02㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.2001.9.17.접수 제70089호 성서새마을금고의 근저당권은 소멸됨
3.대항력 있는 임차인들 및 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.11.13 기간23.11.11~25.11.10 확정23.11.13 | 보증금2,300만원 차임미상 배당24.10.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.07.21 기간23.07.21~25.07.19 확정23.07.21 | 보증금1,000만원 차임17만원 배당24.12.23 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 205호 | 전입15.03.30 기간미상 확정15.03.30 | 보증금미상 차임미상 배당15.01.20 | 미상 | |
| 4 | 주거임차권자 | 303호 | 전입17.07.04 기간미상 확정미상 | 보증금1,800만원 차임1,600만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 101호 | 전입16.02.26 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.02.24 기간20.02.24~24.10.10 확정20.02.24 | 보증금2,300만원 차임미상 배당24.10.10 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.05.27 기간주거 확정20.05.27 | 보증금미상 차임2,300만원 배당25.06.25 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 305호 | 전입18.02.05 기간미상 확정20.06.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 102호 | 전입10.02.09 기간미상 확정20.04.07 | 보증금2,000만원 차임미상 배당24.12.05 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입10.09.17 기간미상 확정10.09.17 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.01.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.08.02.임. OOO:신청채권자임. 주택임차권등기일은 2024.05.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.11.13
- 배당요구일
- 2024.10.07
- 임대기간
- 23.11.11~25.11.10
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.21
- 배당요구일
- 2024.12.23
- 임대기간
- 23.07.21~25.07.19
주거임차인
- 확정일자
- 2015.03.30
- 배당요구일
- 2015.01.20
주거임차권자
주거임차권자
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.24
- 배당요구일
- 2024.10.10
- 임대기간
- 20.02.24~24.10.10
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.27
- 배당요구일
- 2025.06.25
- 임대기간
- 주거
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.04
- 배당요구일
- 2025.06.12
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.07
- 배당요구일
- 2024.12.05
주거임차인
- 확정일자
- 2010.09.17
- 배당요구일
- 2025.01.14
기준권리 · 2024-09-06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성곡중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은
보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청
문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업
완료).
6) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서,
- 외벽 : 외장타일, 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 목재 및 샤시 창호 등의 구조입니다.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부
관찰 및 1개호의 내부조사 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기
바랍니다.