1 / 25
서울서부지방법원·2025타경52021·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 6층602호
전유 27.42㎡ · 토지 17.61㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52021
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 212,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 578-33 더세영 6층602호 | 전용 27.42㎡ 대지권 17.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 578-33
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로 229-1
상세주소
더세영
토지 면적
17.61㎡
전용 면적
27.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.42㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 강민선)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.01.27 기간미상 확정21.01.18 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 602호 | 전입25.09.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 602호전부 | 전입21.01.27 기간미상 확정21.01.18 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.12.08 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
- 배당요구일
- 2025.12.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건내 제6층 제602호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방1·주방겸거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 15세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1·2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.