서울남부지방법원·2025타경12213·물번 1·진행

서울특별시 강서구 공항동 53-93 수명그린빌 제에이동 제6층 제601호

전유 36.93㎡ · 토지 25.15㎡

다세대주택대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 736만원207,360,000원
감정가2억 5,920만원
보증금 (10%)2,073만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.22청구금액 6,802,347매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12213
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
6,802,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일제112호 법정259,200,000원결과대기
22026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.09매각기일제112호 법정207,360,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 공항동 53-93 수명그린빌 제에이동 제6층 제601호
전용 36.93
대지권 25.15
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,920만원
최저매각가격
2억 736만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,073만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
서울특별시 강서구 공항동 53-93
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 송정로6길 22
상세주소
수명그린빌
토지 면적
25.15㎡
전용 면적
36.93㎡
물건비고
제시외 건물 포함.
07

특이사항

제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인601호
전입24.10.24
기간2024.10.23.~2026.10.22.
확정24.09.30
보증금1억 9,100만원
차임미상
배당25.11.12
미상
2주거임차인601호
전입24.10.24
기간2024.10.23.~2026.10.22.
확정24.09.30
보증금1억 9,100만원
차임미상
배당25.11.06
미상
비고OOO: 임차인 OOO의 동거인(배우자) OOOOOO: 임차인 OOO의 임대차보증금 반환채권 승계인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.09.30
배당요구일
2025.11.12
임대기간
2024.10.23.~2026.10.22.
주거임차인
확정일자
2024.09.30
배당요구일
2025.11.06
임대기간
2024.10.23.~2026.10.22.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-07-17 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 '공항동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 '송정역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 2016.04.28) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.
4) 토지의 용도
공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당없습니다.
10) 임대관계
- 본건의 임대관계는 미상입니다. - 본건은 집합건축물대장상 '주택과-35001 (2024.12.09.)호에 의거하여 위반건축물 표기(조립식패널조 주거 14㎡ 무단증축)'가 등재되어 있는바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 제시외물건 · 부합물(㉠주거 일부)은 집합건축물대장상 ‘위반건축물 조립식 패널조’로 표기되어 있으나 현장조사 시 벽돌조로 추정되어 현황을 기준하였으며, 정확한 위치·면적·구조 등에 대하여는 별도의 확인 절차를 통해 필히 재확인하시기 바랍니다.
📎 문서·링크