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의정부지방법원 남양주지원·2024타경87355·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5
토지 760㎡229.9평 · 건물 54.38㎡16.45평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,473만원534,739,000원
감정가10억 9,130만원
보증금 (10%)5,347만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.15
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경87355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,091,304,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 763,913,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 534,739,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5 | - | 54.38㎡16.45평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5 | - | 760㎡229.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
10억 9,130만 4,000원
최저매각가격
5억 3,473만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,347만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5
소재지(도로명)
경기도 남양주시 수레로1092번길 5-27
상세주소
[토지 760㎡] [건물 54.38㎡]
토지 면적
760㎡229.9평
전용 면적
54.38㎡16.45평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
10억 9,130만 4,000원
최저매각가격
5억 3,473만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,347만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5
소재지(도로명)
경기도 남양주시 수레로1092번길 5-27
상세주소
[토지 760㎡] [건물 54.38㎡]
토지 면적
760㎡229.9평
전용 면적
760㎡229.9평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉧) 포함
2. 주택으로 이용중임(일반건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있고, 현장 조사시 소유자 및 거주자 부재로 이용상태를 확인할 수 없어, 내부 이용상태를 주택으로 표기하였음)
3. 목록1번 건물 중 감정평가서상 기호 1-나(시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 29.82㎡)는 소재불명이며, 감정평가서상 기호 1-가의 공부상 기호는 목조 스레트지붕이나 현황은 목조 및 일부 조적조 기와지붕(개량형)이며, 공부상 면적은 54.38㎡이나 실측 결과 약84.3㎡로서 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가하였음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 아파트단지, 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난
한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 2 : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터
300미터의이내의지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
수질보전특별대책지역(1권역).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
구조 : 목조(일부 조적조) 기와지붕(개량형) 단층 주택으로(건물사용승인일 : 미상)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등
2) 토지의 용도
주택(소유자 및 거주가 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으므로 부득히 이용상태를
주택으로 표기함)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧).
5) 기타 참고사항
본건 건물 중 기호 1-나(시멘블록조 스레트지붕 단층 29.82㎡)는 소재불명 이며, 기호 1-가
의 공부상 구조는 목조 스레트지붕이나 현황 일부 조적조 기와지붕(개량형)이며, 공부상
면적은 54.38㎡이나, 실측결과 약 84.3㎡로서 상이하여 평가는 실측면적을 기준으로 하여
평가하였음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상.
기 타 : -.