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인천지방법원·2024타경541274·물번 4·매각
인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 7층701호
전유 84.74㎡25.63평 · 토지 34.15㎡10.33평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 15만원100,156,000원
낙찰가감정가 대비 46%
1억 3,500만원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2024.06.21개시결정 2024.06.24청구금액 1,246,564,385원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 3 | 2024타경541274 | 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31 | 101,871,000원 | 매각 |
| 물번 4(현재) | 2024타경541274 | 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31 | 100,156,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경541274 | 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31 | 101,871,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2024타경541274 | 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31 | 100,156,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경541274
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.21
개시결정일자
2024.06.24
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
1,246,564,385원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 204,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.07.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 204,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 204,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,080,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 143,080,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 100,156,000원 | 매각매각 135,000,000원입찰 6명 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.06.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매7계 사무실 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-62 7층701호 | - | 전용 84.74㎡25.63평 대지권 34.15㎡10.33평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
1억 15만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,001만 5,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 630-62
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 31
상세주소
7층701호
토지 면적
34.15㎡10.33평
전용 면적
84.74㎡25.63평
물건비고
철근콘크리트구조 84.74㎡
07
특이사항
- 통칭 '미하우스7차'
- 오피스텔임.
- 토지 등기사항전부증명서상 대지권등기 경료 이전에 설정된 근저당권(을구 순위번호 18번) 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층701호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임90만원 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 301호외 5개호로서,
(사용승인일: 2023.06.14)
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
"공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설(소매점), 공동주택(다세대주택),
업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.