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부산지방법원 부산동부지원·2024타경109949·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1267-3 코스모시티 24층비2405호
전유 24.68㎡7.47평 · 토지 3.97㎡1.2평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 2%
158만원1,582,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)15만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.10청구금액 98,314,520원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경109949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.10
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
98,314,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.12 | 매각기일 | 제203호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.16 | 매각기일 | 제203호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제203호 법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제203호 법정 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.29 | 매각기일 | 제203호 법정 | 19,208,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제203호 법정 | 13,446,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 9,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제203호 법정 | 6,588,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제203호 법정 | 4,612,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 3,228,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 2,260,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,582,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1267-3 코스모시티 24층비2405호 | - | 전용 24.68㎡7.47평 대지권 3.97㎡1.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
158만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
15만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1267-3
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1
상세주소
코스모시티
토지 면적
3.97㎡1.2평
전용 면적
24.68㎡7.47평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | B2405 호 | 전입23.10.13 기간23.10.13~24.10.12 확정22.09.26 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차권자 | 비2405 호 전부 | 전입22.10.20 기간22.10.20~23.10.19 확정22.09.26 | 보증금9,000만원 차임40만원 배당24.10.14 | ||
| 비고 | OOO:현황조사는 상가건물임대차현황서에 의함 26.2.24.자 임차인 OOO 채권계산서 제출(2024.10.24.자로 폐업신고 및 남은 보증금 및 월세가 없음) OOO:신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.11.02.임. 임대차계약서상 임차용도는 업무시설임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.26
- 임대기간
- 23.10.13~24.10.12
기타임차권자
- 확정일자
- 2022.09.26
- 배당요구일
- 2024.10.14
- 임대기간
- 22.10.20~23.10.19
기준권리 · 2024-09-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 동측 인근에 위치하는 코스모시티
24층 비2405호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이
소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 24층 비2405호
(전유면적 24.6793㎡)로서,(사용승인일자: 2015년 5월)
외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(기준높이 125m, 최고높이 175m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.