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의정부지방법원 고양지원·2025타경2497·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호
전유 37.26㎡ · 토지 20.46㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2,846만원28,469,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)284만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 31,650,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경2497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
31,650,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 28,469,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1 서광 미르프라자 3층311호 | 전용 37.26㎡ 대지권 20.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
2,846만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
284만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 풍동 1292-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 29-37
상세주소
서광 미르프라자
토지 면적
20.46㎡
전용 면적
37.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.26㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층311호 | 전입24.05.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '백마역(경의중
앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내 제3층 제311호로서,
(사용승인일: 2006.11.21)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상 한의원으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종 및 제2종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 서측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도
로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-08-12)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.