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서울남부지방법원·2024타경136455·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제6층 제601호
전유 28.18㎡ · 토지 17.99㎡
다세대주택대항력제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 366만원203,664,000원
감정가2억 5,458만원
보증금 (10%)2,036만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.25청구금액 262,294,696원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경136455
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
262,294,696원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,664,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 162,931,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,345,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,580,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,664,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제6층 제601호 | 28.18㎡ | |
| 2 | 건물 | 화곡동 391-23 제6층 제601호 | 28.18㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,458만원
최저매각가격
2억 366만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,036만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 391-23
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8
상세주소
[건물 28.18㎡]
토지 면적
17.99㎡
전용 면적
28.18㎡
물건비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,458만원
최저매각가격
2억 366만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,036만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 391-23
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8
상세주소
[건물 28.18㎡]
토지 면적
17.99㎡
전용 면적
28.18㎡
물건비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07
특이사항
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 601호 | 전입24.04.01 기간미상 확정24.04.01 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.25 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입19.09.27 기간미상 확정19.09.17 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입19.09.27 기간미상 확정19.09.17 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당24.12.26 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.04.01
- 배당요구일
- 2024.11.25
임차인
- 확정일자
- 2019.09.17
임차인
- 확정일자
- 2019.09.17
- 배당요구일
- 2024.12.26
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화곡동 391-23 | 224.1분의 17.99 | 17.99㎡ (5.44평) | - |
| 건물 | 화곡동 391-23 제6층 제601호 | 철근콘크리트구조 | 28.18㎡ (8.52평) | - |