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부산지방법원·2025타경21684·물번 1·진행
부산광역시 연제구 연산동 364-1
토지 4958.9㎡1500.07평 · 건물 237.06㎡71.71평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,152만원121,520,000원
감정가2억 4,800만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.27청구금액 105,263,534원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21684
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
105,263,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 173,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 121,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 연제구 연산동 364-1 | 대 | 4958.9㎡1500.07평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 연제구 연산동 364-1 | - | 237.06㎡71.71평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,958.9㎡] [건물 237.06㎡]
토지 면적
4958.9㎡1500.07평
전용 면적
4958.9㎡1500.07평
물건비고
지목: 대
면적: 4958.9㎡
지분: 공유자 김용준 지분 49589분의 819.4 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4,800만원
최저매각가격
1억 2,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,215만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 364-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,958.9㎡] [건물 237.06㎡]
토지 면적
4958.9㎡1500.07평
전용 면적
237.06㎡71.71평
물건비고
지동호2층201내
조표제75372호
보록크조스라브즙2층 공동주택
2층 237.06㎡
내 구분의 지동 제201호
조표제75372-1호
2층 79.02㎡
07
특이사항
일괄매각, 연천시장 내 지동 2층 201호로 판매시설(시장) 및 공동주택 부지로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입13.07.09 기간미상 확정13.07.08 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.05.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입13.07.16 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 주택공사 건물 전부 | 전입13.07.16 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 서울보증보험 주식회사(양도전 OOOOOO):임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 채권양수인임 OOOOOO:주택임차권등기권리자로서 등기일은 2024.05.27.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2013.07.08
- 배당요구일
- 2025.05.23
주거임차권자
주거임차권자
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하는 연천시장
내 지동 2층 201호로서, 주위는 연천시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활
시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 기타 참고사항
브록크조 스라브즙 지동 2층 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창.
4) 토지의 용도
공동주택.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 판매시설(시장) 및 공동주택 부지로 이용
중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 북동측으로 약 18미터 내외 폭의 도로에, 북서측 및 남동측으로 약 8미터
내외 폭의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
시장정비구역(2022-01-26).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 연천시장 정비사업구역 내 부동산입니다.