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수원지방법원·2024타경86934·물번 1·진행
경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층303호
전유 34.23㎡10.35평 · 토지 26.66㎡8.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 300만원203,000,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)2,030만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2024.08.31개시결정 2024.09.03청구금액 187,297,945원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경86934
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.31
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
187,297,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 69,629,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 203,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층303호 | - | 전용 34.23㎡10.35평 대지권 26.66㎡8.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
2억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,030만원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경기도 오산시 궐동 33-13
소재지(도로명)
경기도 오산시 오산로360번길 17
상세주소
은여울스위트 3층303호
토지 면적
26.66㎡8.06평
전용 면적
34.23㎡10.35평
물건비고
철근콘크리트구조 34.23㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김지영)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입21.03.12 기간21.03.12~23.09.07 확정21.02.05 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당24.11.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(양도인:OOO):신청채권자이며 임차권자 OOO의 보증금반환채권의 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.05
- 배당요구일
- 2024.11.19
- 임대기간
- 21.03.12~23.09.07
기준권리 · 2024-09-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제303호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 미상임.
창호: PVC샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.