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수원지방법원 안산지원·2025타경52967·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 614-16 1층102호
전유 45.51㎡13.77평 · 토지 25.31㎡7.66평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,790만원67,900,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.07청구금액 94,070,547원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
94,070,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 67,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 614-16 1층102호 | - | 전용 45.51㎡13.77평 대지권 25.31㎡7.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
6,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
679만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 614-16
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 웃말2안길 40
상세주소
[집합건물 조적조 45.51㎡]
토지 면적
25.31㎡7.66평
전용 면적
45.51㎡13.77평
물건비고
조적조 45.51㎡
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특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 `대항력포기서`가 2025.09.29. 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입23.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제8호의 양수인임 ②임차인`한국토지주택공사`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.13.임 ③배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 경매신청서에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제1층 제102호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 1층 102호로서,
(사용승인일 : 1994.10.17)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(이솝유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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