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인천지방법원·2026타경502847·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 490-37
전유 65.08㎡19.69평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,900만원169,000,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,690만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
매각기일 2026.07.03
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 인주대로 149
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502847
사건명
부동산경매
접수일자
-
개시결정일자
-
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 기일입찰 | 제219호 법정 | 169,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 용현동 490-37 | - | 65.08㎡19.69평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 6,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,690만원(10%)
배당요구종기
2026.06.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-37
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 149
상세주소
대준 블루온
토지 면적
-
전용 면적
65.08㎡19.69평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 8층807호 | 전입25.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간2022. 7. 29~2024. 7. 28 확정미상 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 9. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천보훈병원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2017-08-24) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
490-37번지, 490-40번지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.