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대전지방법원 천안지원·2025타경563·물번 1·진행
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
토지 18172㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
18억 5,155만원1,851,555,000원
감정가37억 7,868만원
보증금 (10%)1억 8,515만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 2,474,444,753원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경563
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
2,474,444,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 3,778,684,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,851,555,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 18 | 1310㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 19 | 1534㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 246 | 6360㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 271-3 | 664㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 272-3 | 4440㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 273-2 | 390㎡ | |
| 7 | 토지 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 274 | 3474㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 2,357만원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
1310㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1310㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 7,889만 8,000원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
1534㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1534㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
13억 9,920만원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
6360㎡
물건비고
지목: 답
면적: 6360㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 2,416만 8,000원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
664㎡
물건비고
지목: 답
면적: 664㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
8억 3,028만원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
4440㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4440㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
유지
감정평가액
7,293만원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
390㎡
물건비고
지목: 유지
면적: 390㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
6억 4,963만 8,000원
최저매각가격
18억 5,155만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 8,515만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
충청남도 아산시 음봉면 신정리 18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 18,172㎡]
토지 면적
18172㎡
전용 면적
3474㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3474㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 요함
(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
일괄매각 목록4,5,7 맹지
목록1,2,3,4,5,7 공부상 답, 목록6 유지이나 모두 밭으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(6): 세장형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3): 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4~7): 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
(1)신정리 18 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(2)신정리 19 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(3)신정리 246 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(4)신정리 271-3 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(5)신정리 272-3 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(6)신정리 273-2 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(7)신정리 274 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
대상물건 기호(6) 공부상 지목은 '유지'이나, 현황 '전'입니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.