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인천지방법원·2025타경511571·물번 1·진행
인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호
전유 33㎡9.98평 · 토지 17.86㎡5.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 108,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
108,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호 | - | 전용 33㎡9.98평 대지권 17.86㎡5.4평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 십정동 575-17
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로769번길 14
상세주소
3층301호
토지 면적
17.86㎡5.4평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
철근콘크리트조
33.0㎡
07
특이사항
감정평가상 본건물은 사용승인일이 "1993.08.17."로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 의견 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.30 기간22.12.30~24.12.30 확정22.12.13 | 보증금1억 800만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 30. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.13
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 22.12.30~24.12.30
기준권리 · 2025-08-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천제일고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이
소재하며, 대중교통여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건물은 사용승인일이 ""1993.08.17""로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바,
누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.