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인천지방법원·2025타경514437·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호
전유 37.28㎡11.28평 · 토지 21.82㎡6.6평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,189만원31,899,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.04청구금액 110,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 31,899,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 | - | 전용 37.28㎡11.28평 대지권 21.82㎡6.6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
3,189만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
318만 9,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 453-21
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 46
상세주소
삼성탑스빌
토지 면적
21.82㎡6.6평
전용 면적
37.28㎡11.28평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.26 기간22.01.26~24.06.18 확정21.12.20 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당26.01.28 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 5. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환 채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2026.01.28
- 임대기간
- 22.01.26~24.06.18
기준권리 · 2022-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
관계인 부재로 임대관계 미상임.
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