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창원지방법원·2025타경400·물번 1·진행
경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1
토지 1460㎡
대지선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,891만원98,914,000원
감정가2억 186만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.19청구금액 94,966,781원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경400
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
94,966,781원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 배당요구권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 201,866,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 141,306,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 98,914,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1 | 383㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1391-11 | 1077㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,047만 2,000원
최저매각가격
9,891만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
989만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
383㎡
물건비고
지목: 대
면적: 383㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 3,139만 4,000원
최저매각가격
9,891만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
989만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,460㎡]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
1077㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1077㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 1. 2025.3.19. 최선순위 지상권자인 김해농업협동조합으로부터 ‘낙찰자가 소유권 취득 후 지상권말소 요청이 있을 경우 반드시 지상권 말소 요청에 응할 것’이라는 내용의 문서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 '마사1구마을' 서측 인근에 소재하며 부근은 농촌취락지대 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하고 제반 교통여건 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용 중입니다.
일련번호(2) : 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
공히 본건 북동측으로 구거를 이용한 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상
일련번호(1) : 계획관리지역(2023-12-21), 가축사육제한구역(200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
일련번호(2) : 계획관리지역(2023-12-21), 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
없습니다.