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의정부지방법원 고양지원·2025타경64575·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 2021-1
토지 264㎡79.86평 · 건물 124.96㎡37.8평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 5,668만원456,681,000원
감정가13억 3,142만원
보증금 (10%)4,566만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64575
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,331,429,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 932,001,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 652,401,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 456,681,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 파주시 동패동 2021-1 | - | 124.96㎡37.8평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 동패동 2021-1 | 대 | 264㎡79.86평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5억 3,032만 9,800원
최저매각가격
4억 5,668만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,566만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 2021-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 동패로8번길 41
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 124.96㎡]
토지 면적
264㎡79.86평
전용 면적
124.96㎡37.8평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 97.87㎡
2층 121.54㎡
3층 124.96㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 6,528만원
최저매각가격
4억 5,668만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,566만 8,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 2021-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 동패로8번길 41
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 124.96㎡]
토지 면적
264㎡79.86평
전용 면적
264㎡79.86평
물건비고
지목: 대
면적: 264㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입18.11.15 기간18.11.14~26.11.13 확정18.10.30 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당26.01.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 54.33㎡ | 전입18.11.12 기간18.11.09~26.11.08 확정18.11.12 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.11.06 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 301호 전부(다 락 포함) | 전입19.03.07 기간19.03.07~25.03.06 확정19.02.01 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입21.04.16 기간21.04.17~23.07.24 확정21.03.29 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당26.01.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.30
- 배당요구일
- 2026.01.15
- 임대기간
- 18.11.14~26.11.13
주거임차인
- 확정일자
- 2018.11.12
- 배당요구일
- 2025.11.06
- 임대기간
- 18.11.09~26.11.08
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.01
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 19.03.07~25.03.06
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.29
- 배당요구일
- 2026.01.19
- 임대기간
- 21.04.17~23.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패고등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)).
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건(기호'1')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 치창벽돌쌓기등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택-1층: 1가구, 2층: 2가구, 3층: 2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물개황 및 임대상황' 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨.
4) 기타 참고사항
본건 옥탑에 소재하는 연면적에 포함되지 않은 다락(135.82㎡)은 평가목적등을 고려하여 제시외건물(부합물 및 종물)로 평가하였으니 참조바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조바람.