1 / 6
광주지방법원·2025타경3331·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
토지 114.6㎡34.67평 · 건물 55.98㎡16.93평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 6,664만원166,644,000원
감정가2억 9,757만원
보증금 (10%)1,666만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 59,544,540원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3331
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
59,544,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 297,577,140원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 208,304,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 166,644,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 | 대 | 114.6㎡34.67평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 | - | 55.98㎡16.93평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,160만 2,000원
최저매각가격
1억 6,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,666만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 114.6㎡] [건물 55.98㎡]
토지 면적
114.6㎡34.67평
전용 면적
114.6㎡34.67평
물건비고
지목: 대
면적: 114.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,285만 5,140원
최저매각가격
1억 6,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,666만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 114.6㎡] [건물 55.98㎡]
토지 면적
114.6㎡34.67평
전용 면적
55.98㎡16.93평
물건비고
시멘벽돌조스라브즙평가건2층주택
건평 1층 55.98㎡
2층 40.05㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함
- 목록2.는 공부상 '시멘벽돌조 스라브즙지붕'이나 현황은 '슬래브 위 강판기와무늬지붕'임
- 목록2.의 2층은 현황조사서상 '공실'상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-18 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라,아파트 등의 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로 단독주택으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로(가)와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 스라브즙 평가건 2층(현, 슬래브 위 강판무늬기와지붕)건물로서,
외벽 - 돌붙임 및 벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽 - 벽지, 타일 등 마감
창호 - 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.