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인천지방법원·2025타경507795·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호
전유 67.57㎡20.44평 · 토지 9.79㎡2.96평
업무시설특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
8,869만원88,690,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 193,592,352원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 제일로 10
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사건기본내역
사건번호
2025타경507795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
193,592,352원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,690,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,690,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호 | - | 전용 67.57㎡20.44평 대지권 9.79㎡2.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
8,869만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
886만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 469-2
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 제일로 10
상세주소
디아나 2층205호
토지 면적
9.79㎡2.96평
전용 면적
67.57㎡20.44평
물건비고
철근콘크리트구조 67.5663㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.16 기간20.11.16~22.11.16 확정20.10.21 | 보증금1억 8,700만원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 26.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.21
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 20.11.16~22.11.16
기준권리 · 2023-03-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 2층 205호로서,
외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.