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인천지방법원·2025타경511306·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호
전유 59.92㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,500만원125,000,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)1,250만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 135,126,027원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511306
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
135,126,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 125,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호 | 전용 59.92㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
1억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,250만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1304-32
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-3
상세주소
4층401호
토지 면적
-
전용 면적
59.92㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.92㎡
07
특이사항
외벽에 '포인주택 2동'으로 표시됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.23 기간미상 확정21.03.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.04 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.09
- 배당요구일
- 2025.08.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-26 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '모래내시장역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 인천2호선 '모래내시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
북하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 2필일단의 정방형 토지로서, 현재 '다세대주택(통칭: 포인주택 2동)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.