1 / 20
수원지방법원·2025타경55237·물번 1·진행
경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층401호
전유 748.8100000000001㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
38억 2,800만원3,828,000,000원
감정가38억 2,800만원
보증금 (10%)3억 8,280만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 2,515,334,871원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55237
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
2,515,334,871원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,828,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층401호 | 전용 376.36㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층402호 | 전용 272.97㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층403호 | 전용 99.48㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
19억 6,000만원
최저매각가격
38억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,280만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 78-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 5-20
상세주소
엔터타워2,1동 4층401호, 엔터타워2,1동 4층402호, 엔터타워2,1동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
376.36㎡
물건비고
철근콘크리트구조 376.36㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 7,000만원
최저매각가격
38억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,280만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 78-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 5-20
상세주소
엔터타워2,1동 4층401호, 엔터타워2,1동 4층402호, 엔터타워2,1동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
272.97㎡
물건비고
철근콘크리트구조 272.97㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,800만원
최저매각가격
38억 2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 8,280만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 78-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 5-20
상세주소
엔터타워2,1동 4층401호, 엔터타워2,1동 4층402호, 엔터타워2,1동 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
99.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 99.48㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
- 호실 구분되어 있지 않고, 401, 402, 403호를 포함하여 4층 전체를 합쳐서 스크린골프장으로 이용하다 운영중단된 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.05.01 기간미상 확정24.05.07 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 401호 376.0000㎡ | 전입23.06.30 기간미상 확정23.08.03 | 보증금4,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 엔터타워2 402호 272.9700㎡ | 전입24.05.07 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 엔터타워2차 402호 272.9700㎡ | 전입22.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 엔터타워2차 402호 23.1100㎡ | 전입24.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 엔터타워2 403호 99.4800㎡ | 전입24.05.07 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.05.07
점포임차인
- 확정일자
- 2023.08.03
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센타"" 북측 인근에 위치한 부동산으로서
주위는 택지개발지구 내 상업지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제4층 제401호, 402호
및 403호로서(사용승인일 : 2022.05.17)
외벽 : 인조석 붙임 및 페어글라스 등 마감.
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설로 이용중임.
(후면 '내부구조도(건축물현황도)' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.