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인천지방법원·2025타경513422·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 4층402호
전유 67.46㎡20.41평 · 토지 15.99㎡4.84평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.30청구금액 219,000,000원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 14
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사건기본내역
사건번호
2025타경513422
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
219,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5 보광그랑베르 1동 4층402호 | - | 전용 67.46㎡20.41평 대지권 15.99㎡4.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1506-5
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 14
상세주소
보광그랑베르 1동 4층402호
토지 면적
15.99㎡4.84평
전용 면적
67.46㎡20.41평
물건비고
철근콘크리트구조 67.46㎡
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특이사항
토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.24 기간20.07.24~23.04.17 확정20.07.16 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당25.12.10 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.10.17.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.16
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 20.07.24~23.04.17
기준권리 · 2022-02-04 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안남초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018.12.20) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 1506-5 :준주거지역(2015-03-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -