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수원지방법원 여주지원·2024타경41845·물번 1·진행
경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-29 해밀리안 103동 4층 402호
전유 71.08㎡ · 토지 107.5㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,300만원213,000,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)2,130만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.27청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2024타경41845
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 213,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-29 해밀리안 103동 4층 402호 | 전용 71.08㎡ 대지권 107.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
2억 1,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
2,130만원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 가좌리 223-29
소재지(도로명)
경기도 이천시 가좌로103번길 65-2
상세주소
해밀리안 103동 4층 402호
토지 면적
107.5㎡
전용 면적
71.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.08㎡
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특이사항
주택도시보증공사(주택임차권자 김현태의 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 대항력 포기 확약서가 제출(2026. 5. 7.)됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.25 기간2020.09.25.~2022.11.25. 확정20.09.25 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.02.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.25
- 배당요구일
- 2025.02.26
- 임대기간
- 2020.09.25.~2022.11.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-24 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 <가좌리마을회관> 북측 인근에 위치하고,
본건 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 제103동 제4층 제402호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 일부 대리석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 세로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임