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인천지방법원·2025타경513357·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 11층1101호
전유 25.22㎡ · 토지 6.48㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,190만원81,900,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)819만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 146,029,588원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경513357
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
146,029,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 153-3 크리스탈뷰2차 11층1101호 | 전용 25.22㎡ 대지권 6.48㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
8,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
819만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 153-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17
상세주소
크리스탈뷰2차 11층1101호
토지 면적
6.48㎡
전용 면적
25.22㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1101호전부 | 전입21.10.20 기간미상 확정21.10.05 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 1101호전부 | 전입21.10.20 기간미상 확정21.10.05 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.10.23
임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측(약 15M), 남측(약 20M)의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.