춘천지방법원 원주지원·2024타경405767·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 태장동 577-35

토지 418㎡ · 건물 197.58㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 1,405만원214,059,000원
감정가12억 7,362만원
보증금 (10%)2,140만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.16청구금액 693,457,847매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2024타경405767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
693,457,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
공유자교부권자
지상권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.13매각기일경매 101호 법정1,273,628,280원유찰
22025.11.10매각기일경매 101호 법정891,540,000원유찰
32025.12.08매각기일경매 101호 법정624,078,000원변경
42026.03.09매각기일경매 101호 법정624,078,000원유찰
52026.04.06매각기일경매 101호 법정436,855,000원유찰
62026.05.11매각기일경매 101호 법정305,799,000원유찰
72026.06.15매각기일경매 101호 법정214,059,000원진행
82026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 태장동 577-35197.58㎡
2건물강원특별자치도 원주시 태장동 577-35197.58㎡
3토지강원특별자치도 원주시 태장동 577-38197.58㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,362만 8,280원
최저매각가격
2억 1,405만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,140만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 418㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
418㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3 지적경계불분명 - 제시외 건물인 주차장과 계단실은 등기사항증명서에는 기재되어 있지 않지만 건축물대장상 건축물현황도에는 기재되어 있음.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,362만 8,280원
최저매각가격
2억 1,405만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,140만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 418㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
418㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3 지적경계불분명 - 제시외 건물인 주차장과 계단실은 등기사항증명서에는 기재되어 있지 않지만 건축물대장상 건축물현황도에는 기재되어 있음.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,362만 8,280원
최저매각가격
2억 1,405만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,140만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 태장동 577-38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 418㎡] [건물 197.58㎡]
토지 면적
418㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3 지적경계불분명 - 제시외 건물인 주차장과 계단실은 등기사항증명서에는 기재되어 있지 않지만 건축물대장상 건축물현황도에는 기재되어 있음.
07

특이사항

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1, 3 지적경계불분명 - 제시외 건물인 주차장과 계단실은 등기사항증명서에는 기재되어 있지 않지만 건축물대장상 건축물현황도에는 기재되어 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인201호
전입22.02.17
기간2022.02.17.~2025.02.16.
확정22.02.18
보증금5,000만원
차임미상
배당24.11.08
미상
2주거임차인303호
전입23.03.16
기간2022.02.17.~2024.02.16.
확정22.02.24
보증금5,000만원
차임미상
배당24.11.05
미상
3기타임차인미상
전입22.01.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4기타임차인미상(302호로 전입)
전입22.02.21
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5주거임차인101호
전입22.07.27
기간2022.02.17.~2024.02.16.
확정23.03.09
보증금300만원
차임30만원
배당24.10.31
미상
6주거임차인301호
전입22.02.18
기간2022.02.17.~2024.02.16.
확정22.02.21
보증금5,000만원
차임미상
배당24.10.31
미상
비고전입인 OOO: 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.02.18
배당요구일
2024.11.08
임대기간
2022.02.17.~2025.02.16.
주거임차인
확정일자
2022.02.24
배당요구일
2024.11.05
임대기간
2022.02.17.~2024.02.16.
기타임차인
기타임차인
주거임차인
확정일자
2023.03.09
배당요구일
2024.10.31
임대기간
2022.02.17.~2024.02.16.
주거임차인
확정일자
2022.02.21
배당요구일
2024.10.31
임대기간
2022.02.17.~2024.02.16.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리 완경사의 토지로서 다가구주택 부지임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 기호(3) : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
제시외건물(ㄱ)은 미등기상태이나 일반건축물대장상에 등재되어있음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 2. 감정평가 개요 중 "6. 그 밖의 사항" 참조.
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