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인천지방법원·2025타경512793·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 6층3동607호
전유 67.49㎡20.42평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,860만원138,600,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.29청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512793
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 138,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 6층3동607호 | - | 전용 67.49㎡20.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,386만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 379-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평북로 65
상세주소
더원스테이트
토지 면적
-
전용 면적
67.49㎡20.42평
물건비고
철근콘크리트구조 67.4893㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.02 기간20.11.30~22.11.29 확정20.11.13 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.12.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.01.23.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 20.11.30~22.11.29
기준권리 · 2025-09-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 점포 및 공장 등이 혼재하는 주상공 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 3동 6층 607호로서, (사용승인일자: 2018.09.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로에, 남측 및 북측으로 로폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.