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인천지방법원 부천지원·2025타경35404·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 329-7 신우해피빌 나동 4층401호
전유 64.48㎡ · 토지 41.73㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 206,025,048원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35404
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
206,025,048원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 329-7 신우해피빌 나동 4층401호 | 전용 64.48㎡ 대지권 41.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 329-7
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로19번길 13
상세주소
신우해피빌 나동 4층401호
토지 면적
41.73㎡
전용 면적
64.48㎡
물건비고
64.48㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.03.31 기간2021.03.30.~2023.03.29. 확정21.03.05 | 보증금1억 8,700만원 차임미상 배당25.12.18 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.05
- 배당요구일
- 2025.12.18
- 임대기간
- 2021.03.30.~2023.03.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-22 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.