1 / 18
부산지방법원·2025타경1367·물번 1·진행
부산광역시 동래구 명륜동 7-11
토지 152㎡
대지제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 44%
3억 5,661만원356,610,000원
감정가8억 864만원
보증금 (10%)3,566만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 212,917,250원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
212,917,250원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 727,776,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 509,443,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 356,610,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 동래구 명륜동 7-11 | 152㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
8억 864만원
최저매각가격
3억 5,661만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
3,566만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
부산광역시 동래구 명륜동 7-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 152㎡]
토지 면적
152㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
제시외 건물들 매각에서 제외.
07
특이사항
제시외 건물들 매각에서 제외. 본건 토지가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 토지 지상의 제시외 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 본건 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 추후 측량이 필요할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임.
나. 기 타 : 없 음.