1 / 21
제주지방법원·2025타경1244·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385
토지 6675㎡2019.19평
과수원농지취득제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,476만원544,762,000원
감정가7억 7,823만원
보증금 (10%)5,447만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 148,600,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1244
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
148,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 778,232,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 544,762,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385 | 과수원 | 4726㎡1429.62평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 393-3 | 임야 | 1949㎡589.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
7억 6,088만 6,000원
최저매각가격
5억 4,476만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,447만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,675㎡]
토지 면적
6675㎡2019.19평
전용 면적
4726㎡1429.62평
물건비고
지목: 과수원
면적: 4726㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,734만 6,100원
최저매각가격
5억 4,476만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,447만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,675㎡]
토지 면적
6675㎡2019.19평
전용 면적
1949㎡589.57평
물건비고
지목: 임야
면적: 1949㎡
지분: 전범수 지분 10분의 1 전부
07
특이사항
-일괄매각. 목록2. 지분매각
-목록2. 소재 제시외 건물 및 이동식 냉동창고 매각 제외
-목록1. 농지취득자격증명서 제출 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""저청중학교"" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, 진입로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 통행가능함.
기호(2): 북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵