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서울중앙지방법원·2025타경102413·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층503호
전유 11.76㎡ · 토지 5.92㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
6,881만원68,813,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)688만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.21청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102413
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 86,016,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 68,813,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층503호 | 11.76㎡ | |
| 2 | 건물 | 신림동 1437-19 5층503호 | 11.76㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
6,881만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
688만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
[건물 11.76㎡]
토지 면적
5.92㎡
전용 면적
11.76㎡
물건비고
-
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
6,881만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
688만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 신림동5가길 13
상세주소
[건물 11.76㎡]
토지 면적
5.92㎡
전용 면적
11.76㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.22 기간미상 확정21.12.27 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2025.01.24 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.22 기간미상 확정21.12.27 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2025.05.28
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023. 8. 14. 압류
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신림동 1437-19 | 379.8분의 5.922 | 5.922㎡ (1.79평) | - |
| 건물 | 신림동 1437-19 5층503호 | 철근콘크리트구조 | 11.76㎡ (3.56평) | - |