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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102155·물번 1·진행
부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 101동 2층205호
전유 59.76㎡18.08평 · 토지 30.27㎡9.16평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,940만원99,400,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.17청구금액 127,356,939원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102155
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
127,356,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 955-2 주례청구아파트 101동 2층205호 | - | 전용 59.76㎡18.08평 대지권 30.27㎡9.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
9,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
994만원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
부산광역시 사상구 주례동 955-2
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로494번길 38
상세주소
주례청구아파트 101동 2층205호
토지 면적
30.27㎡9.16평
전용 면적
59.76㎡18.08평
물건비고
철근콘크리트조
59.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 205호 | 전입24.11.15 기간24.11.10~26.11.09 확정25.12.11 | 보증금1,500만원 차임52만원 배당25.12.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.12.11
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 24.11.10~26.11.09
기준권리 · 2013-03-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주감초등학교' 북측 인근에 위치하는 '주례청구아파트' 101동 2층 205호로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물(사용승인일: 2002.01.29.) 내 101동 2층 205호(전유면적: 59.76㎡)로서, ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지대 내 지반 조성한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측으로 노폭 약 8~10m 내외 및 동측으로 노폭 약 4~5m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
·<955-2>: 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역->제2종전용주거지역(2025.8.13)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<955-4>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<955-5>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<955-12>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<957-1>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<970-3>: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·<1264-3>: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대사항: 없 음. 2) 기 타: 없 음.