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청주지방법원·2025타경3763·물번 1·진행
충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1
토지 722㎡ · 건물 85.23㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,688만원116,884,000원
감정가3억 4,077만원
보증금 (10%)1,168만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.25청구금액 194,252,594원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3763
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
194,252,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 340,770,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 238,539,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 166,977,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 116,884,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 | 722㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1 | 85.23㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,068만 2,000원
최저매각가격
1억 1,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,168만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 722㎡] [건물 85.23㎡]
토지 면적
722㎡
전용 면적
722㎡
물건비고
지목: 대
면적: 722㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 368만 8,000원
최저매각가격
1억 1,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,168만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
충청북도 진천군 이월면 신월리 481-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 722㎡] [건물 85.23㎡]
토지 면적
722㎡
전용 면적
85.23㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택
1층 85.23㎡
2층 62.37㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 태양광설비, 수목 각 매각 포함. 제시외 관정 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가. 제시외 철거 용이한 차고(철파이프조 판넬지붕) 평가 제외. 목록2는 공부상 신월리 481-1, 480-44 지상이나, 토지대장상 합병(2020.10.15.)되어 신월리 481-1 단일 지상임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 ‘진천이월전기전자농공단지’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
가. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 관정이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
나. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건 기호2 건물은 공부상 신월리 481-1, 480-44 지상이나, 토지대장상 합병(2020.10.15)되어 현재는 신월리 481-1 단일지상임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.