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광주지방법원·2025타경2291·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 산85
토지 2428㎡734.47평
임야맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
951만원9,518,000원
감정가1,359만원
보증금 (10%)95만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.09청구금액 10,800,000원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,596,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,518,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 산85 | 임야 | 2428㎡734.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,359만 6,800원
최저매각가격
951만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
95만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 산85
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,428㎡]
토지 면적
2428㎡734.47평
전용 면적
2428㎡734.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 2428㎡
07
특이사항
-맹지임
-지상에 식재된 수목(감나무) 및 이동 용이한 제시외 건물 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 ""구동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
본건은 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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