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의정부지방법원 고양지원·2026타경60483·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 937-47 제이빌라 101동 2층201호
전유 52.1㎡15.76평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,900만원259,000,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)2,590만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.02.23개시결정 2026.02.25청구금액 205,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60483
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.23
개시결정일자
2026.02.25
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
205,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 937-47 제이빌라 101동 2층201호 | - | 전용 52.1㎡15.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
2억 5,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,590만원(10%)
배당요구종기
2026.05.22
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 937-47
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21
상세주소
제이빌라 101동 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
52.1㎡15.76평
물건비고
철근콘크리트구조 52.096㎡
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특이사항
2026.3.30. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2026.3.30. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 2층201호 | 전입24.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 201호 | 전입22.04.20 기간22.04.20~24.04.19 확정22.03.10 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당26.04.30 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권 신청채권자인 주택도시보증공사에게 양도함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2026.04.30
- 임대기간
- 22.04.20~24.04.19
기준권리 · 2026-02-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.09.06.) 외벽 : 드라이비트, 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기타 E/V설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서 주거용 건부지(공동주택-다세대주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.